رونمایی از خبر خوش وزیر مسکن

سقف تسهیلات ۷٫۵ میلیون تومانی ساخت واحدهای روستایی به ۱۰ میلیون تومان، سقف وام ۱۵ میلیون تومانی واحدهای مسکونی مهر به ۲۰ میلیون تومان و سقف تسهیلات ۲۰ میلیون تومانی صنعتی سازی نیز به ۲۵ میلیون تومان افزایش یافته است.

وزیر مسکن و شهرسازی تبدیل شدن تسهیلات مسکن مهر به وام قرض الحسنه را به عنوان "خبر خوش" در روزهای پایانی سال اعلام خواهد کرد.

خبرنگار مهر کسب اطلاع کرد شورای عالی مسکن که ریاست آن را دکتر محمود احمدی نژاد بر عهده دارد، مصوبه جدیدی را تصویب و ابلاغ می کند که براساس آن، در سال آینده تسهیلات مسکن مهر به صورت قرض الحسنه و با کارمزد ۴ درصد پرداخت خواهد شد.

در صورت اجرایی شدن این مصوبه، بازپرداخت تسهیلات ۲۰ میلیون تومانی مسکن مهر از ۳۱ به ۲۱ میلیون تومان کاهش می یابد.

علی نیکزاد وزیر مسکن و شهرسازی در گفتگو با مهر سال ۸۹ را سال شکوفایی مسکن در کشور نامید و گفت: به طور قطع در سال آینده در این حوزه اتفاق مبارکی خواهد افتاد که همه متقاضیان مسکن در کشور خانه دار می شوند.

همچنین در سال آینده ۲۰۰ هزار واحد مسکونی باید در کشور ساخته شود که برای این امر خط اعتباری ۳هزار و ۵۰۰ میلیارد تومانی در نظر گرفته شده است. علاوه بر این، دولت کمک مستقیمی را برای زیرساختها و تخفیف پروانه به میزان ۴۵۰ میلیارد تومان در لایحه بودجه ۸۹ لحاظ کرده است.

در همین حال، سقف تسهیلات ۷٫۵ میلیون تومانی ساخت واحدهای روستایی به ۱۰ میلیون تومان، سقف وام ۱۵ میلیون تومانی واحدهای مسکونی مهر به ۲۰ میلیون تومان و سقف تسهیلات ۲۰ میلیون تومانی صنعتی سازی نیز به ۲۵ میلیون تومان افزایش یافته است.

براساس این گزارش، مصوبات مربوط به افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن مهر از سال آینده اعمال خواهد شد.

وزیر مسکن و شهرسازی پیش از این نوید خبر خوش هیئت دولت در زمینه مسکن در سال آینده را داده و گفته بود: با حمایت و دستور رئیس جمهوری تصمیمی گرفته شده است که این خبر خوش به عنوان عیدی ملت در شب عید نوروز به همه مردم اعلام خواهد شد.

ساخت مسكن مهر توسط ترك‌ها و كره‌اي‌ها آغاز شد

سعيد صابوني در گفت وگو با خبرنگار اقتصادي خبرگزاري فارس افزود: قرارداد ساخت 25 هزار واحد مسكوني با تركيه‌اي‌ها و 5 هزار واحد مسكوني با كره‌اي‌ها بسته شده است كه تاكنون شركت‌كره‌اي براي ساخت 5 هزار واحد مسكوني نقشه‌ها را تهيه و در حال آماده‌سازي زمين است.
وي ادامه داد: شركت تركيه‌اي كه براي ساخت 5 هزار واحد مسكوني اعلام آمادگي كرده و قرارداد آن نيز بسته شده است تاكنون زمين را تحويل و نقشه‌هاي خود را تهيه كرده است.
وي تأكيد كرد: اين شركت تركيه‌اي در حال انتقال سرمايه خود و واريز كردن سرمايه به بانك ايراني است.
صابوني گفت: شركت ديگر تركيه‌اي كه قرار است 20 هزار مسكن در 135 بلوك 15 طبقه و واحدهاي 55 متر تا 85 متري احداث كند 90 روز فرصت دارد تا به تجهيز كارگاه اقدام كند.
به گفته وي، نقشه واحدهاي مسكوني اين شركت‌ تركيه‌اي مورد تأييد قرار گرفته است و قرار است اين شركت‌ كره‌اي واحدهاي مسكوني يك خوابه، دو خوابه و سه خوابه احداث كند.

*مطمئنيم به سرنوشت مالزيايي‌ها دچار نمي‌شوند

صابوني در پاسخ به اين سئوال كه آيا شركت‌هاي كره‌اي و تركيه‌اي به سرنوشت مالزي براي ساخت 10 هزار مسكن در پرند دچار نمي‌شوند، گفت:‌اين شركت‌هاي كره‌اي و تركيه‌اي به عنوان سرمايه‌گذار مطرح هستند و با خود 25 درصد آورده خواهند داشت، بنابراين مطمئنا اينها به سرنوشت مالزيايي‌ها دچار نمي‌شوند.

*سرمايه‌گذاران ايراني نداشتيم

مديرعامل شهر جديد پرند در پاسخ به اين سؤال كه چرا از شركت‌هاي ايراني براي ساخت اين تعداد مسكن استفاده نشده است، اظهار داشت:‌در ايران شركت‌هاي ايراني كه تا اين حد سرمايه گذار باشند وجود نداشت البته اين شركت‌ها قرار است تكنولوژي ساخت و ساز قالب تونلي را كه مسكن را سريع احداث مي‌ كند را با خود وارد ايران كنند

میدان انقلاب خیابان انقلاب میدان ولیعصر خیابان ولی عصر جمالزاده والعصر امیرآباد خیابان کارگر شمالی امیرآباد جنوبی حافظ کریمخان زند میدان هفت تیر روزولد میرزای شیرازی تخت طاووس خیابان شهید مطهری عباس آباد خیابان شهید بهشتی یوسف آباد میدان گلها منیریه حسن آباد چهارراه کالج میدان فردوسی خیابان ویلا استاد نجات اللهی خیابان سمیه خیابان طالقانی خیابان شریعتی خیابان سرباز خیابان پلیس خواجه نظام خیابان گرگان نامجو پل چوبی امام حسین میدان شهداء آپادانا نوبخت خرمشهر هویزه  آذربایجان بهارشیراز پاستور میدان حر گیشا کوی نصر فاطمی میدان جمهوری جلفا

 .

پرداخت تسهیلات جدید ساخت مسکن

وزیر مسکن و شهرسازی با بیان اینکه تسهیلات جدید ساخت و ساز مسکن از ابتدای سال 1389 اجرائی می شود گفت : علاوه بر متقاضیان جدید ، همه کسانی که از قبل تسهیلات ساخت و ساز دریافت کرده اند و در حال ساخت هستند نیز مشمول این تسهیلات خواهند بود.

به گزارش برنا، علی نیکزاد افزود : کسانی هم که در حال عقد قرارداد برای دریافت تسهیلات هستند ،مشمول این تسهیلات خواهند شد و نیازی نیست منتظر بمانند.

وی گفت : کسانیکه در گذشته تسهیلات 7 میلیون و 500 هزار تومانی ساخت و ساز در روستاها و تسهیلات 15 میلیون تومانی ساخت و ساز در شهرها ( مسکن مهر ) را دریافت کردند ؛ تفاوت افزایش سقف تسهیلات را دریافت می کنند.

وزیر مسکن و شهرسازی افزود : کسانیکه قبلا برای دریافت تسهیلات ساخت و ساز 7ونیم میلیون تومانی روستایی و 15 میلیون تومانی شهری اقدام کرده اند ، از فرصت یک ماهه تا پایان سال برای پیشرفت کار استفاده کنند و ابتدای سال آینده برای بهره مندی از بقیه تسهیلات اقدام کنند.

وی تصریح کرد: تسهیلات جدید شامل کسانیکه فروش اقساطی کرده اند یا قبلا از دولت تسهیلات مسکن دریافت کرده اند هم می شود.

نیکزاد تاکید کرد: متقاضیان نیازی نیست صبر کنند تا سقف جدید تسهیلات دریافت کنند بلکه کار را ادامه دهند و برای عقد قرارداد اقدام کنند.

وی افزود: تسهیلات جدید ساخت و ساز مسکن بر اساس کار کارشناسی در روستاها از 7 و نیم میلیون تومان به 10 میلیون تومان و در شهرها از 15 میلیون تومان به 20 میلیون تومان (غیرصنعتی سازی) افزایش یافته است که در شهرها در صورت صنعتی سازی 25 میلیون تومان است و بانک مسکن پرداخت آن را از اول سال 1389 آغاز می کند.

وزیر مسکن و شهرسازی افزود: دوران مشارکت در این طرح 2 سال و دوران فروش اقساطی آن 15 سال است.

نیکزاد با بیان اینکه سالانه ساخت 200 هزار واحد مسکونی روستایی در برنامه بنیاد مسکن انقلاب اسلامی است ، گفت : تسهیلات جدید محدودیت ندارد و به تعداد متقاضیان پرداخت خواهد شد.

وی در خصوص تسهیلات 10 میلیون تومانی ساخت مسکن روستایی گفت : اقساط این تسهیلات پلکانی خواهد بود و قسط آن در سال اول ماهانه 46 هزار و 300 تومان است.

وزیر مسکن و شهرسازی افزود : اقساط تسهیلات 20 میلیون تومانی ساخت مسکن شهری ( غیر صنعتی سازی ) ماهانه 124 هزار تومان و برای تسهیلات 25 میلیون تومانی ( صنعتی سازی) هم ماهانه 155 هزار تومان است که به صورت پلکانی برای سال های بعد افزایش می یابد.

نیکزاد به همه سازندگان مسکن به ویژه انبوه سازان و تعاونی های مسکن ساز توصیه کرد با قوت کار را ادامه دهند و از زمان نهایت استفاده را بکنند.

وزیر مسکن برخی شایعات را مبنی بر اینکه تسهیلات جدید فقط برای پرونده های سال 89 خواهد بود ، رد کرد و گفت: افزایش تسهیلات برای همه طرح های مسکن نیمه تمام و در حال اجرای شهری ( صنعتی ساز و غیرصنعتی ساز) و روستایی است.

وزیر مسکن و شهرسازی در خصوص نحوه پرداخت تسهیلات هم گفت : در شهرها پس از پی ریزی - 25 درصد ، پس از اسکلت و سقف ساختمان - 30 درصد ، سفت کاری و تیغه چینی -30 درصد و بعد از نصب درب و پنجره ، کاشی کاری ، سرامیک و سایر کارهای داخلی 15 درصد بقیه پرداخت خواهد شد.

نیکزاد تصریح کرد: با اختصاص این تسهیلات ؛ دولت عملا 80 درصد اعتبار ساخت یک واحد آپارتمانی را به متقاضیان پرداخت می کند که رونق جدی در تکمیل طرح های نیمه تمام و ساخت مسکن جدید خواهد بود.

وی در خصوص الزامی بودن رعایت مبحث 19 مقررات ملی ساختمان در پرداخت تسهیلات مسکن مهر گفت : رعایت این مبحث که صرفه جویی 30 درصد انرژی در پی دارد و با توجه به موضوع هدفمند کردن یارانه ها که با محور صرفه جویی در انرژی است ؛ استفاده از شیشه و پنجره دو جداره در مسکن مهر الزامی است و باید رعایت شود.

وزیر مسکن گفت : البته هزینه مبحث 19 مقررات ملی ساختمان در قیمت تمام شده یک واحد آپارتمان خیلی ناچیز است.

دولت برای مشارکت خارجی ها در ساخت محدودیت قائل شود

یک مجری طرح مسکن مهر گفت: حضور شرکت های خارجی در طرح مسکن مهر باید مورد استقبال قرار گیرد اما لازم است محدودیت هایی برای آنها درنظر گرفته شود....

"فرشید خالقیان" اظهار داشت طرح مسکن مهر که بمنظور ساخت حدود یک میلیون واحد مسکونی برنامه ریزی شده از استقبال خارجی ها برخوردار شده اما نباید برای آنها بدون حساب فضاسازی کنیم. وی در ادامه افزود: اخبار منتشر شده حاکی از استقبال شرکتهای کره ای، ترکیه ای و ایتالیایی برای حضور در طرح مسکن مهر دارد اما در قوانین به نظر می رسد موانعی هم وجود دارد.

خالقیان اضافه کرد ایران می تواند از ظرفیت شرکت های خارجی در بخش ساختمان و مسکن بهره گیری کند اما اگر بیش از حد منتظر آنها باشیم قطعا مشکلات ما را حل نخواهند کرد.

مدیرعامل شرکت ساختمان و توسعه فن آوری (سازین) تاکید کرد شرکت های ساختمانی خارجی بدنبال منافع خود در طرح مسکن مهر هستند و ما باید در قراردادها به دنبال شرایط برد دو طرف باشیم. وی توانمندی شرکت های ایرانی در زمینه صدور خدمات فنی و مهندسی را یادآور شد و گفت: اجرای پروژه 10 هزار واحد مسکونی در کشور ونزوئلا به روش صنعتی حاکی از قابلیت فعالان این بخش است و باید از این امکان در داخل کشور بهره گرفت.

خالقیان اضافه کرد اجرای روش صنعتی در طرح مسکن مهر علاوه بر سرعت بخشیدن به اجرای پروژه های مربوطه، امکان کنترل و نظارت دقیق را در کارگاه های ساختمانی فراهم می سازد.

براساس آمارهای اعلام شده اکنون سهم صنعتی سازی در بخش مسکن دو تا سه درصد است که انتظار می رود تا پایان برنامه پنجم توسعه این رقم به 20 درصد برسد.

دولت بمنظور پشتیبانی از شیوه صنعتی سازی مسکن در قالب طرح مهر سهم اینگونه ساخت وساز از تسهیلات بانکی را 250 میلیون ریال تعیین کرده در حالی که برای روش غیر صنعتی سقف تسهیلات بانکی 200 میلیون ریال مشخص شده است. خالقیان اظهار امیدواری کرد حضور انبوه سازان حرفه ای در طرح مسکن مهر موجب گسترش ساخت وساز کیفی در این بخش شود.

وزیر مسکن و شهرسازی بتازگی اعلام کرد بمنظور احداث حدود یک میلیون واحد مسکونی طرح مهر برای ساخت 270 هزار واحد با انبوه سازان عقد قرارداد شده است. شرکت سازین مجری مسکن مهر در مناطقی از استان تهران از جمله شهریار و نظرآباد است.

Re: سكته دوباره قيمت مسكن در سعادت‌آباد

2010/8/18 akram arabmohamadi <a.arabmohamadi@gmail.com>

به گزارش پیمانه به نقل از دنیای اقتصاد بسیاری از فعالان بازار مسکن منطقه سعادت‌آباد خبر از کاهش 10 الی 15 درصدی قیمت مسکن می‌دهند و در ادامه اظهار می‌کنند: قیمت مسکن نسبت به ابتدای سال با توجه به رکود سنگین 10 تا 15 درصد افت کرده است.

محله سعادت‌آباد به عنوان یک منطقه فعال در بازار مسکن تهران شناخته می‌شود تا جايي‌كه بنگاه‌های مسکن در نقاط مختلف تهران، سعاد‌ت‌آباد را نبض تحولات مي‌دانند. به این ترتیب هر اتفاقی که در رابطه با مسکن در سعادت‌آباد رخ بدهد مشاوران املاک آن را دنبال می‌کنند؛ چراکه از نظر آنها اتفاقات و تغییرات در بازار مسکن بسیار پراهمیت است، زیرا برخی از بنگاه‌های فعال در منطقه سعادت‌آباد نظر به این مساله دارند که هنگامی که در سال 86 قیمت مسکن شروع به افزایش كرد، اولین محله‌ای که این افزایش قیمت را تجربه کرد، سعادت‌آباد بود یا عده‌ای دیگر اظهار می‌کنند که اگر بازار مسکن در منطقه سعادت‌آباد مورد کنترل قرار گیرد قيمت‌ها در مناطق دیگر به راحتی کنترل خواهند شد.

تحقیقات میدانی خبرنگار «دنیای اقتصاد» نشان می‌دهد در این محله قیمت مسکن در مقایسه با سال گذشته کاهش فوق‌العاده زیادی پیدا کرده است.اظهارات تعدادی از مشاوران املاک واقع در منطقه سعادت‌آباد درباره قیمت‌های فعلی آپارتمان‌های مسکونی بیانگر افت قیمت مسکن در مقایسه با ابتدای سال است.

 

در حال حاضر قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان نوساز در سعادت‌آباد بین دو میلیون و 500 هزار تا 4 میلیون و 500 هزار تومان، قیمت هر متر مربع واحدهای مسکونی در برج از 3 میلیون تا 4 میلیون تومان و قیمت پیشنهادی هر مترمربع واحد مسکونی تعاونی ساز بین دو میلیون تا دو میلیون و 700 هزار تومان از سوی فروشندگان تعیین شده است.

 

سكته دوباره قيمت مسكن در سعادت‌آباد

به گزارش پیمانه به نقل از دنیای اقتصاد بسیاری از فعالان بازار مسکن منطقه سعادت‌آباد خبر از کاهش 10 الی 15 درصدی قیمت مسکن می‌دهند و در ادامه اظهار می‌کنند: قیمت مسکن نسبت به ابتدای سال با توجه به رکود سنگین 10 تا 15 درصد افت کرده است.

محله سعادت‌آباد به عنوان یک منطقه فعال در بازار مسکن تهران شناخته می‌شود تا جايي‌كه بنگاه‌های مسکن در نقاط مختلف تهران، سعاد‌ت‌آباد را نبض تحولات مي‌دانند. به این ترتیب هر اتفاقی که در رابطه با مسکن در سعادت‌آباد رخ بدهد مشاوران املاک آن را دنبال می‌کنند؛ چراکه از نظر آنها اتفاقات و تغییرات در بازار مسکن بسیار پراهمیت است، زیرا برخی از بنگاه‌های فعال در منطقه سعادت‌آباد نظر به این مساله دارند که هنگامی که در سال 86 قیمت مسکن شروع به افزایش كرد، اولین محله‌ای که این افزایش قیمت را تجربه کرد، سعادت‌آباد بود یا عده‌ای دیگر اظهار می‌کنند که اگر بازار مسکن در منطقه سعادت‌آباد مورد کنترل قرار گیرد قيمت‌ها در مناطق دیگر به راحتی کنترل خواهند شد.

تحقیقات میدانی خبرنگار «دنیای اقتصاد» نشان می‌دهد در این محله قیمت مسکن در مقایسه با سال گذشته کاهش فوق‌العاده زیادی پیدا کرده است.اظهارات تعدادی از مشاوران املاک واقع در منطقه سعادت‌آباد درباره قیمت‌های فعلی آپارتمان‌های مسکونی بیانگر افت قیمت مسکن در مقایسه با ابتدای سال است.

 

در حال حاضر قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان نوساز در سعادت‌آباد بین دو میلیون و 500 هزار تا 4 میلیون و 500 هزار تومان، قیمت هر متر مربع واحدهای مسکونی در برج از 3 میلیون تا 4 میلیون تومان و قیمت پیشنهادی هر مترمربع واحد مسکونی تعاونی ساز بین دو میلیون تا دو میلیون و 700 هزار تومان از سوی فروشندگان تعیین شده است.

 

خط مونتاژ تاتا در آفریقا

تاتا موتورز خودروساز موفق هندی علاوه بر تولید و صادرات از مبدأ هندوستان ، قصد دارد در کشورهای دیگر نیز تولید خود را آغاز کند.

به گزارش خبرخودرو، نخستین خط تولید آفریقایی تاتا موتورز به زودی کارش را در نیجریه آغاز خواهد کرد تا مدلهای ارزان قیمت این کمپانی را در بازار مقصد مونتاژ کند.

عملیات ساخت و راه اندازی این واحد مونتاژ از حدود یک سال و نیم قبل در ابوجا آغاز شده و حالا نوبت افتتاح آن است.

سودیپ رای مدیر منطقه غرب آفریقا در تاتا در این باره گفته است : ما برای احداث خط تولید در نیجریه تصمیم قطعی داشتیم . در مدت یک سال و نیم که احداث این خط به طول انجامید ما سرگرم مطالعه بر روی بازار این کشور و همسایه هایش نیز بوده ایم و حالا می دانیم با چه محصولاتی در دو تا سه سال آینده وارد بازار آفریقا شویم.